В 1988 г. специальным постановлением Совета Министров СССР учреждено Акционерное общество «Советская финансово-торговая компания «СОВФИНТРЕЙД», получившее Генеральную лицензию Госбанка СССР № 1 на осуществление финансовых операций. В 1994 г. компания перерегистрирована в АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «СОВФИНТРЕЙД» (Закрытое акционерное общество), Ген. лицензия № 2403 от 29.08.1994 г.
В 2004 г. банк «СОВФИНТРЕЙД» из универсального был перепрофилирован в специализированный ипотечный, и с середины 2005 г. приступил к реализации системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов, которая позволяет привлекать средства российских и международных институциональных инвесторов и размещать финансовые ресурсы на российском ипотечном рынке. Для позиционирования Банка в качестве специализированного ипотечного банка Группы Газпромбанк в июне 2007 г. АКБ «СОВФИНТРЕЙД», ЗАО был переименован в АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО). В соответствии с решением Общего собрания акционеров АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) в целях повышения прозрачности бизнеса Банка в апреле 2009 года изменен тип акционерного общества Банка на открытое акционерное общество и, в связи с этим, изменено наименование Банка на Акционерный банк «ГПБ Ипотека» (Открытое акционерное общество) (АБ «ГПБ Ипотека» (ОАО).
С целью развития системы рефинансирования АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) пошел по пути формирования собственной региональной сети. Банк определяет единые технологические стандарты, разрабатывает ипотечные продукты и формирует активы для последующего выпуска облигаций. Региональная сеть обеспечивает эффективную экспертизу качества кредитов (займов) при рефинансировании и последующее высококвалифицированное обслуживание сформированного кредитного портфеля.
На сегодняшний день поставки закладных в Банк и сопровождение ранее выданных ипотечных кредитов осуществляет 40 Корпоративных региональных операторов, созданных при участии Банка с соблюдением единых корпоративных требований. Данные компании рефинансируют кредиты только в АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).
В ходе деятельности Банком отработан эффективный механизм секьюритизации ипотечных активов на международном и российском финансовых рынках. Организатором всех выпусков АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) выступил «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество).
Выпуск облигаций с ипотечным покрытием, проведенный в конце 2006 г. (ноябрь), позволил АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) стать первым банком в России, осуществившим секьюритизацию ипотечных активов на внутреннем финансовом рынке. Выпуску объемом 3 млрд.руб. агентство Moody's присвоило кредитный рейтинг на уровне суверенного рейтинга РФ - "Ваа2". Спрос на инновационный для российской практики инструмент предъявил широкий ряд институциональных инвесторов: негосударственные пенсионные фонды, страховые, инвестиционные, управляющие компании.
Практически одновременно, в декабре 2006 г., был успешно размещен выпуск ипотечных облигаций на международном рынке. Всего по итогам 2006 г. АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) осуществил секьюритизацию ипотечных активов на внутреннем и внешнем финансовом рынках на общую сумму 8,7 млрд.руб., что составило порядка 70 % от общего объема ипотечной секьюритизации российских финансовых институтов в 2006 г.
В июне 2007 г. Банк, первым среди российских финансовых институтов, провел вторую международную секьюритизацию ипотечных активов объемом 6,9 млрд.руб. Ипотечные облигации размещены среди управляющих фондов и банков (25 инвесторов) из различных европейских стран: Великобритании, Германии, Австрии, Франции, Италии, Португалии и Испании, 6,9 % выпуска приобрели российские инвесторы.
Одной из наиболее важных особенностей сделок АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) является значительная региональная диверсификация портфелей закладных. Так, в рамках последней сделки, секьюритизирован портфель закладных, выданных по единым стандартам в 47 регионах РФ.
АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) уверено занимает лидирующие позиции на российском ипотечном рынке. По объему и количеству выданных/рефинансированных ипотечных кредитов за весь период деятельности АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) уверено входит в первую десятку российских банков.
В настоящее время основными направлениями деятельности АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) являются экспертиза, рефинансирование, секьюритизация и сервисное обслуживание портфелей ипотечных кредитов (займов). Созданная Банком система стабильно поддерживает унифицированную технологию экспертизы и обслуживания ипотечных кредитов, что позволяет ей эффективно действовать при работе с кредитными портфелями больших объемов, в том числе выданных по иным стандартам.