Кредит Соинвестор

Группа ипотечных продуктов "Кредит Соинвестор" предоставляется для покупки жилья на первичном рынке. В качестве обеспечения по кредиту до окончания строительства выступает залог прав требований по инвестиционному договору. После завершения строительства и оформления прав собственности Заемщиком, залогом на оставшийся срок кредитования становится приобретенная недвижимость. При этом уменьшается размер процентной ставки до процентных ставок по кредиту "Кредит Классический".

Для снижения рисков, возникающих в процессе строительства производится обязательная предварительная оценка и согласование жилых домов, на приобретение квартир в которых могут быть предоставлены кредиты (займы). Займы предоставляются на строительные объекты, соответствующие требованиям, установленным действующим законодательством РФ и Банком.

 

Размер первоначального
взноса		 Срок кредитования Годовая процентная
ставка по кредиту, %		 Дополнительные условия
20-75%  до 30 лет 13 со снижением до 12 после регистрации прав собственности заемщика, выдачи текущему кредитору закладной и страхования предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения в пользу текущего кредитора.
  • подтверждение дохода в соответствии со Стандартами Банка
  • без обязательного страхования жизни и здоровья заемщика
  • залог прав требования с условием аккредитации объекта строительства. Приобретение строящегося жилья в многоквартирном доме
  • максимально возможный срок займа/кредита устанавливается с учетом "отрицательной амортизации".

 
20-75% до 30 лет 13 со снижением до 11 после регистрации прав собственности заемщика и оформления закладной при соблюдении условия оформления права собственности заемщика на завершенное строительством жилое помещение и выдачи текущему кредитору закладной не позднее 31.03.2012 г.
  • подтверждение дохода в соответствии со Стандартами Банка
  • без обязательного страхования жизни и здоровья заемщика
  • залог прав требования с условием аккредитации объекта строительства. Приобретение строящегося жилья в многоквартирном доме
  • для Москвы и Санкт-Петербурга размер займа/кредита не более 8 000 000 руб. Для всех иных субъектов РФ не более 3 000 000 руб.
  • данный  займ предусмотрен для участия в Программе инвестиций Внешэкономбанка в проектах строительства доступного жилья и ипотеке в 2010 - 2013 г.г.
  • при оформлении права собственности  заемщика на завершенное строительством жилое помещение и выдаче текущему кредитору закладной после 31.03.2013, заем/кредит не подпадет под Программу инвестиций Внешэкономбанка в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2013 г.г., в этом случае процентная ставка снижается до 12 %.
           При работе по договорам уступки, заключенным к договорам долевого участия в строительстве, такие договоры должны проходить гос.регистрацию, а цедентами по договорам уступки права должны являться юридические лица: застройщики или любые по счету правообладатели строящегося жилого помещения, независимо от того, сколько договоров уступки прав требования на жилое помещение было заключено до них «по цепочке», при условии отсутствия в «цепочке» физических лиц как собственников или как индивидуальных предпринимателей.
  • максимально возможный срок займа/кредита устанавливается с учетом "отрицательной амортизации".