1. Какие источники доходов Заемщиков учитываются при оценке их платежеспособности?
Допустимыми, подтверждёнными официально источниками получения дохода, могут выступать:
2. Возможно ли использование имеющегося жилья в качестве первоначального взноса?
Нет, первоначальный взнос по кредиту (займу) может быть сделан только в денежной форме. Но при этом помощь в реализации имеющегося в собственности жилого помещения Вам может оказать Корпоративный оператор Банка, работающий в Вашем регионе.
3. На какой срок я могу оформить ипотечный кредит?
Наименьший срок предоставления кредита (займа) - 12 месяцев, а максимальный - 30 лет (с учетом того, что на момент окончания кредитного договора (договора займа) Ваш возраст не может превышать 75 лет).
4. Какова минимальная и максимальная сумма кредита?
Минимальная сумма ипотечного кредита (займа) по программе АБ "ГПБ-Ипотека" (ОАО) составляет 250 000 рублей, а максимальная сумма ограничена размером Вашего дохода.
5. Как определяется максимальная возможная сумма займа для конкретного заемщика?
Максимально допустимый размер кредита (займа), прежде всего, не может превышать стоимости приобретаемого жилого помещения, а при внесении Заемщиком первоначального взноса - оставшейся стоимости жилья. Сотрудники региональных операторов рассчитывают сумму кредита (займа) исходя из возможности заемщика осуществлять аннуитетные платежи в определенном размере: чем выше доход, тем больше допустимая сумма платежа, а соответственно и размер кредита. При определении дохода Заемщика в расчет принимаются доходы от трудовой деятельности (основной и выполняемой по совместительству) и дополнительные доходы: рента от арендаторов, проценты по вкладам, дивиденды, страховые выплаты, прочие подтвержденные документально выплаты, получаемые на регулярной основе.
6. Где можно получить информацию об условиях кредитования и произвести расчет максимальной суммы кредита (займа)?
Информация об условиях кредитования представлена на сайте в разделе "Заемщикам", сумму кредита Вам рассчитает "Ипотечный калькулятор" (раздел "Заемщикам"). За более подробной консультацией Вы можете обратиться к сотрудникам Корпоративного оператора в Вашем регионе, адрес и режим работы которого указан в разделе "Региональная сеть".
7. Кто может быть Созаемщиком?
Созаемщиком может быть любой гражданин Российской Федерации старше 18 лет (супруг/супруга Заемщика, родители, друзья, коллеги по работе, партнеры по бизнесу и т.д).
8. Может ли при определении суммы кредита быть принят в расчет доход супруги (супруга)?
Да, сумма кредита (займа) может быть рассчитана исходя из совокупного дохода обоих супругов.
9. Может ли Заемщик прописать себя и других людей в квартиру, пока она находится в залоге?
Для регистрации в жилом помещении, переданном в залог, необходимо обратиться к Корпоративному оператору для получения согласия Залогодержателя.
10. Как происходит погашение кредита?
Погашение кредита (займа) осуществляется ежемесячными равными по величине (аннуитетными) платежами, включающими в себя сумму основного долга и начисленных процентов. Исполнение обязательств Заемщиками осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на счет Залогодержателя не позднее последнего дня месяца. Реквизиты банковского счета Залогодержателя указаны в кредитном договоре (договоре займа), об изменении реквизитов Заемщики предварительно уведомляются.
11. Каким должен быть непрерывный стаж работы, чтобы получить ипотечный кредит?
Для оформления ипотечного кредита (займа), согласно стандартам ипотечной программы АБ "ГПБ-Ипотека" (ОАО), стаж работы Заемщика должен быть не менее 6 месяцев.