Стройка с младенцем на руках (Газета.ру, 24.07.2009 г.)
С начала 2010 года все обладатели материнского капитала смогут его досрочно потратить не только на погашение ипотеки, но и на строительство жилья своими руками. Такие поправки в законодательство предложил внести Дмитрий Медведев. Лучше было бы разрешить досрочную покупку жилья, часто это дешевле, говорят эксперты.
В закон о «материнском капитале» могут быть внесены изменения, сообщил в четверг Дмитрий Медведев на встрече с руководством «Единой России» и молодыми депутатами-единороссами.
Медведев обратил внимание на то, что в момент создания закона о материнском капитале конкурировали два подхода жесткий, ограничивающий возможности для распределения этих денег, чтобы «они не растекались между пальцами», и более мягкий дать возможность людям без вмешательства государства решать, куда они направят эти средства. «Возобладал первый подход, и мы определили три позиции, на которые может направляться материнский капитал пенсионное обеспечение, жилье и образование, напомнил президент. Я считаю, что это было правильной позицией. Это был ориентир от государства, куда вкладывать эти деньги».
При этом для улучшения жилищных условий потратить материнский капитал можно приобретая жилье, путем участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах. Можно купить его у физического или юридического лица, а также индивидуального предпринимателя путем безналичного перечисления средств, причем, как готовое, так и строящееся. Можно и самому построить на эти средства дом. Но воспользоваться деньгами можно не ранее, чем ребенку исполнится 3 года.
Единственная возможность получить их раньше, сразу после получения права на материнский капитал, это на погашение кредита по ипотеке. По мнению Медведева, перечень таких возможностей может быть расширен. В частности, по его мнению, с 2010 года нужно дать людям возможность «тратить деньги на строительство без привлечения подрядчиков».
«Граждане должны сами определить, что им нужно. Если люди готовы взять деньги, сами купить строительные материалы и сами же готовы трудиться, то это нужно будет поддержать обязательно», заявил Медведев.
Однако вряд ли найдется много желающих воспользоваться таким подарком, говорят эксперты. «Я сомневаюсь, что многие будут готовы самостоятельно закупать строительные материалы и строить свой дом своими руками, особенно женщины молодые матери», говорит руководитель аналитического центра по рынку недвижимости «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. 313 тысяч (а именно столько с 1 апреля составляет «материнский капитал») вряд ли хватит на строительство своего дома. И уж точно не хватит на подведение к нему коммуникаций. «Разве что это будет временный домик или дачка без удобств», -добавляет Репченко.
Лучше было бы разрешить досрочно покупать готовые дома или квартиры с использованием «материнского капитала», считают эксперты. Их сейчас можно купить дешевле, чем строить новый дом.
«На 313 тысяч можно купить дачный домик или дом в деревне, правда, не в Московской области. Зато где-нибудь на юге России, в Краснодарской области, в Ростове-на-Дону на эти деньги вполне возможно купить даже квартиру», объясняет Репченко.