Объем жилкредитов в РФ за январь-август вырос на 12,9%, до 1,462 трлн руб (РИА Новости, 11.10.2011 г.) Объем жилищных кредитов физлицам, в том числе ипотечных, в рублях и в иностранной валюте за январь-август 2011 года в РФ вырос на 12,9% - до 1,462 триллиона рублей на 1 сентября с 1,295 триллиона рублей на начало года, следует из материалов, опубликованных на сайте ЦБ РФ. Просроченная задолженность по таким ссудам выросла на 6%, составив 50,1 миллиарда рублей на 1 сентября против 47,3 миллиарда рублей на начало года.
Утроение ипотеки («Ведомости», 24.08.2011 г.) К 2020 г. каждая вторая семья с помощью ипотеки сможет приобретать жилье, а количество выдаваемых кредитов увеличится втрое, предрекает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию ( АИЖК). Цель стратегии развития АИЖК на 2011-2020 гг., утвержденной наблюдательным советом, — повышение доступности ипотеки, в том числе с помощью внедрения новых продуктов, и развитие инфраструктуры ипотечного рынка.
«Я верю в рынок, конкуренцию и христианские заповеди», — Александр Семеняка, генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию(«Ведомости», 17.06.2011 г.) Александр Семеняка — про ипотечные ставки, новые ипотечные продукты для россиян и грядущие выборы.
Ипотека в РФ будет прирастать на 30% ежегодно (РИА РБК, 21.04.2011 г.) Ипотечное кредитование, испытавшее было клиническую смерть в России в острой фазе кризиса, вновь возвращается в нормальное русло. Ставки по ипотечным кредитам снижаются, а их объемы - растут. Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время эта тенденция сохранится - по оценкам агентства Moody's, в 2011-2012гг. прирост ипотечных кредитов будет составлять 30% ежегодно.
Ипотеку обещают вывести из кризиса («Независимая газета», 14.04.2011 г.) Государственное Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) обещает выдать в этом году кредитов на 600 млрд. руб. – столько же, сколько и накануне кризиса. Правда, гендиректор АИЖК Александр Семеняка уверен, что увеличить доступность жилья за счет только снижения ипотечных ставок невозможно – необходимо снизить цену квадратного метра. А с этим, как отмечают эксперты, могут возникнуть серьезные проблемы – особенно в условиях падения объемов строительства и расширения ипотечного кредитования.
Банк России застраховал ипотечные кредиты// Снизив нормативы для банков («Коммерсант», 07.04.2011 г.) Центробанк ослабил требования по резервированию ипотечных кредитов с 10-процентным первоначальным взносом при условии страхования ответственности заемщика. Таким образом, банковский регулятор пытается стимулировать развитие страховой программы госкорпорации АИЖК, которая была запущена в прошлом году, но пока так и не продемонстрировала значительных успехов. Впрочем, банки по-прежнему скептически относятся к идее страхования финансовых рисков при ипотеке.
Рекорд дешевизны// Ставки по рублевым ипотечным кредитам опустились на докризисный минимум, а по валютным — еще ниже. Но и это не предел, уверяют банкиры («Ведомости», 04.04.2011 г.) В феврале ставки по рублевой ипотеке достигли исторического минимума — 12,4%, а по валютной — опустились до рекордно низкого уровня в 10,7%, следует из анализа рынка ЦБ. Если такая стоимость рублевых кредитов ранее была зафиксирована в I квартале 2008 г., то валютные ставки снизились до абсолютного минимума — лучшие до кризиса ставки находились на уровне 10,8-11%. Объемы выдачи тоже растут — за два месяца с начала года банки выдали свыше 40 000 кредитов на 55,2 млрд руб. Это в два с лишним раза больше, чем за тот же период 2010 г. (21 200 кредитов на 24,6 млрд руб.), и втрое больше, чем в 2009-м (11 300 кредитов на 15,4 млрд). До кризиса велась лишь поквартальная статистика — за I квартал 2008 г. было выдано ипотеки на 150,7 млрд руб.
С ипотечных бумаг стряхнули пепел// Крупнейшие банки готовят многомиллиардные выпуски облигаций («Коммерсантъ», 03.02.2011 г.) Американские банки Morgan Stanley и Bank of America готовят выпуски ценных бумаг, обеспеченных закладными на коммерческую недвижимость (CMBS) на общую сумму $1,55 млрд. В Европе выпуск аналогичных облигаций на общую сумму $2,2 млрд планируют Deutsche Bank и UBS. Скорость и характер восстановления рынка CMBS, проблемы которого стали одним из катализаторов мирового финансового кризиса, удивляют экспертов, но не вызывают беспокойства у потенциальных инвесторов.
Ипотека: ставки ниже - требования выше (ПРАЙМ-ТАСС, 21.12.2010 г.) Ипотечный рынок в России оживает быстрее, чем строительный. Корреспондент ПРАЙМ-ТАСС решила узнать у участников ипотечного рынка, как они оценивают итоги года и какие перспективы видят в следующем году. Этот год перестал быть годом отчаянной борьбы за ипотечного клиента. Это и результат работы ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" /АИЖК/, как института развития, и банков. Кажется, что и клиенты, отложившие года два назад свое желание купить жилье, решили, что жилищные проблемы надо решать тогда, когда это необходимо.
С биржи на стройку («Ведомости», 08.12.2010 г.) Часть прибыли от сделок на фондовом рынке — 50 млрд рублей — Внешэкономбанк направит на поддержку строительства жилья экономкласса. Банки получат деньги от ВЭБа под 3% годовых, а выдавать будут под 6—9%. «Есть предложения расширить участие ВЭБа в жилищных программах, не ограничиваться стимулированием ипотеки, а в комплексе решать задачу увеличения объемов строительства жилья», — заявил вчера премьер-министр Владимир Путин на заседании наблюдательного совета ВЭБа.
Кризис кончится через два года// С начала этого года банки выдали вдвое больше ипотечных кредитов, чем за тот же период прошлого года, доволен премьер Владимир Путин. Но это менее половины от докризисного объема ипотеки («Ведомости», 18.11.2010 г.) «Замечу, что в настоящее время спрос на жилье активно восстанавливается. Например, объем выданных ипотечных кредитов за год увеличился более чем в два раза. В два раза — это хороший показатель», — сказал Путин на заседании правительства. Главная задача — добиться того, чтобы в будущем году также начали расти и сами объемы строительства, а также чтобы в жилищный рынок были направлены дополнительные средства, ресурсы для его сбалансированного развития.
«Стимул» меняет условия// Чтобы активнее финансировать строительство («РБК daily», 30.09.2010 г.) В последнее время программа «Стимул» становится все более эффективной. С начала 2010 года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) уже одобрило 57 заявок, по которым обязалось профинансировать проекты строительства жилья эконом-класса на 15 млрд руб. Такого результата удалось добиться в том числе за счет постоянной оптимизации «Стимула». Только за последние несколько месяцев условия программы стали значительно интереснее и доступнее для партнеров АИЖК и застройщиков: ставка фондирования была снижена до 8%, отменены требования к минимальному капиталу банков, расширен список компаний, которые могут стать гарантами сбыта.
Совокупный объем ипотечных кредитов по отношению к ВВП России может увеличиться до 14,9% в 2030 году (РИА Новости, 24.09.2010 г.) Совокупный объем ипотечных кредитов по отношению к ВВП России может увеличиться до 14,9% в 2030 году с 2,6% в 2009 году; предполагается постепенный рост показателя: в 2012 году - до 3,8%, в 2015 году - до 6,9%, в 2020 году - до 10,5%, прогнозирует государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Российские власти предпринимают множество шагов к развитию рынка ипотечного кредитования в России, в частности, была принята специальная программа, рассчитанная до 2030 года.
«Мы стимулируем банки кредитовать стройку без денег АИЖК»// Уверен исполнительный директор по жилищному финансированию Андрей Шелковый («РБК daily», 16.09.2010 г.) Чтобы удвоить ежегодный объем вводимого жилья к 2020 году, довести его до 142 млн кв. м, нужно поднимать строительную отрасль, которая оказалась одной из наиболее пострадавших в кризис. Поддержка рынка строительства жилья эконом-класса — такая задача была поставлена правительством перед Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в середине 2009 года. Вскоре стартовала разработанная АИЖК программа «Стимул», направленная на активизацию кредитования строительных проектов — как новых, так и тех, которые были заморожены. О том, что удалось сделать за год работы программы, РБК daily рассказал исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковой.
Ипотека стала живучее// Уровень просрочки упал впервые за четыре года («РБК daily», 19.08.2010 г.) Вчера ЦБ обнародовал свежие данные по ипотечному рынку, из которых видно, что впервые с 2006 года доля просрочки по рублевым кредитам уменьшилась. На 1 июля она составила 2,52%, показав снижение на 0,02 п.п. по сравнению с 1 июня. В абсолютном выражении за месяц «плохие» долги сократились не так существенно — всего на 79 млн руб., до 25 млрд руб.